2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
49.7万円/㎡
前年比-4.9%
千葉市中央区
49.9万円/㎡
前年比+1.0%
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グランスイートブルーベイサイドレジデンス
千葉県千葉市中央区中央港一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
2012年築 / 13階建 / 335戸 / RC造
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価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
4,337万円
57.8万円/㎡
3,177
3,951
4,724
5,498
AI査定結果
推定相場価格
4,337万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,951万円〜4,724万円
52.7万円/㎡〜63.0万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月29日
グランスイートブルーベイサイドレジデンス
4,180万円（55.7万円/㎡）/ 9階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は54.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 4,180万円 | 55.7万円 | 13階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/29 | 4,180万円 | 55.7万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/25 | 5,080万円 | 59.7万円 | 3階 | 85.05㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2026/01/12 | 5,080万円 | 59.7万円 | 3階 | 85.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/11 | 5,080万円 | 59.8万円 | 3階 | 85㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2026/01/10 | 5,080万円 | 59.7万円 | 3階 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/31 | 3,980万円 | 53.0万円 | 8階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/29 | 4,480万円 | 59.7万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/13 | 4,680万円 | 62.4万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 4,390万円 | 61.6万円 | 12階 | 71.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/02 | 4,390万円 | 60.8万円 | 12階 | 72.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/17 | 4,390万円 | 61.7万円 | 12階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 4,390万円 | 51.0万円 | 12階 | 86㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/14 | 4,790万円 | 55.7万円 | 6階 | 86㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/03/03 | 4,790万円 | 55.7万円 | 13階 | 86㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 3,670万円 | 51.3万円 | 10階 | 71.6㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 3,780万円 | 49.8万円 | 13階 | 75.93㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/08 | 4,898万円 | 57.0万円 | 12階 | 86㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 3,690万円 | 51.7万円 | 10階 | 71.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 51.5万円 | 10階 | 71.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/02 | 3,900万円 | 45.3万円 | 6階 | 86㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/28 | 3,730万円 | 52.1万円 | 10階 | 71.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/19 | 3,880万円 | 54.2万円 | 10階 | 71.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/02 | 3,430万円 | 48.1万円 | 4階 | 71.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 3,880万円 | 51.7万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/05 | 3,780万円 | 53.0万円 | 10階 | 71.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/18 | 3,580万円 | 47.7万円 | 1階 | 75.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/13 | 3,980万円 | 53.0万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 4,080万円 | 54.4万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/23 | 3,880万円 | 54.4万円 | 10階 | 71.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 54.5万円 | 5階 | 71.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 55.9万円 | 5階 | 71.22㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | グランスイートブルーベイサイドレジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 335戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランスイートブルーベイフロントタワー 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 4,280万円 | 50.3万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南西 | 2012年 | 335戸 | RC |
| 2025/10/25 | タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 6,280万円 | 69.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 314戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.9%下落、千葉市中央区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して11.6%割高です。
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2005年築 / 10階建 / 48戸 / RC造