2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
52.9万円/㎡
前年比+3.1%
千葉市中央区
70.1万円/㎡
前年比+66.5%
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グランスイートブルーベイサイドレジデンス
千葉県千葉市中央区中央港一丁目
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩10分
2012年築 / 13階建 / 335戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
4,951万円
58.2万円/㎡
3,696
4,533
5,369
6,205
AI査定結果
推定相場価格
4,951万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,533万円〜5,369万円
53.3万円/㎡〜63.1万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月15日
グランスイートブルーベイサイドレジデンス
5,080万円（59.7万円/㎡）/ 3階 / 85.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は55.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 5,080万円 | 59.7万円 | 3階 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2026/03/16 | 4,280万円 | 57.0万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/03/07 | 5,080万円 | 59.7万円 | 3階 | 85.05㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/02/12 | 4,180万円 | 55.7万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/31 | 5,890万円 | 58.8万円 | 18階 | 100.15㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/29 | 4,180万円 | 55.7万円 | 13階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/12 | 5,080万円 | 59.7万円 | 3階 | 85.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/01/11 | 5,080万円 | 59.8万円 | 3階 | 85㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/12/31 | 3,980万円 | 53.0万円 | 8階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/29 | 4,480万円 | 59.7万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/13 | 4,680万円 | 62.4万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/16 | 4,390万円 | 61.6万円 | 12階 | 71.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/02 | 4,390万円 | 60.8万円 | 12階 | 72.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/17 | 4,390万円 | 61.7万円 | 12階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 4,390万円 | 51.0万円 | 12階 | 86㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/14 | 4,790万円 | 55.7万円 | 6階 | 86㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/03/03 | 4,790万円 | 55.7万円 | 13階 | 86㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 3,670万円 | 51.3万円 | 10階 | 71.6㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/21 | 3,780万円 | 49.8万円 | 13階 | 75.93㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/08 | 4,898万円 | 57.0万円 | 12階 | 86㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/11/24 | 3,690万円 | 51.7万円 | 10階 | 71.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/12 | 3,690万円 | 51.5万円 | 10階 | 71.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/02 | 3,900万円 | 45.3万円 | 6階 | 86㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/28 | 3,730万円 | 52.1万円 | 10階 | 71.6㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/19 | 3,880万円 | 54.2万円 | 10階 | 71.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/02 | 3,430万円 | 48.1万円 | 4階 | 71.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/25 | 3,880万円 | 51.7万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/09/05 | 3,780万円 | 53.0万円 | 10階 | 71.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/18 | 3,580万円 | 47.7万円 | 1階 | 75.03㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/06/13 | 3,980万円 | 53.0万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/11 | 4,080万円 | 54.4万円 | 12階 | 75.03㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/23 | 3,880万円 | 54.4万円 | 10階 | 71.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/03 | 3,880万円 | 54.5万円 | 5階 | 71.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 55.9万円 | 5階 | 71.22㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は59.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | グランスイートブルーベイサイドレジデンス 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 5,080万円 | 59.7万円 | 85.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 13階建 | 北西 | 2012年 | 335戸 | RC |
| 2025/12/30 | グランスイートブルーベイフロントタワー 千葉市中央区中央港一丁目 | 千葉みなと駅10分 | 4,280万円 | 50.3万円 | 85.04㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南西 | 2012年 | 335戸 | RC |
| 2025/10/25 | タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 6,280万円 | 69.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 7階 / 20階建 | 南東 | 2007年 | 314戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%上昇、千葉市中央区では66.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して14.8%割安です。
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総武線 / 東千葉駅 徒歩 9分
1978年築 / 8階建 / 96戸 / RC造